居抜き物件で歯科医院開業を希望する先生のための支援会社情報
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メディカルイノベーション

ここでは、歯科医院の居抜き物件探し・開業支援を行うメディカルイノベーションについて紹介します。

メディカル・イノベーションの特長

メディカル・イノベーションは、クリニック専門のコンサルティング会社です。医院開業・経営に纏わるコンサルティングの他、医療機関のM&Aの支援を行っています。医療機関の経営に関わる様々なことを【ヒト】【モノ】【カネ】【ジョウホウ】の観点からクリニックの運営がスムーズに運ぶよう、サポートしています。

医療物件は、居抜きを含め、東京近郊及び関東周辺の旬な情報を数多く取り扱っており、開業物件と借入れには絶対の自信を持っています。そのため、開業コンサルティング契約において、万一、開業物件が見つからない場合には、コンサルティング費用を一切受け取らないなど、徹底しています。

また、開業支援の料金メニューがあり、基本メニューでは、無床診療所が200万円、有床の診療所で300万円。その他オプションで物件選定の成約時には賃料の約1ヵ月分等、決まった提示額があるのが、分かり易くて良いと思います。

開業支援例

◇開業ドクターインタビュー◇

Q:開業を考えたきっかけと時期は?
開業を検討し始めたのは2007年の春~夏頃。
年齢的にもうすぐ50歳を迎える時期で、勤務先の病院では名ばかりの医長でしたが、この先理事などになる可能性もない状況もあり、以前から心に抱いていた「自分の城を持ってみたい」という思いを具現化してみようと思い立ったのがきっかけです。

Q:開業コンサルティングをメディカル・イノベーションに依頼した経緯は?
物件探しを始めたのが2007年秋頃。様々な物件の中で、ランドマーク性が非常に高く、集患力の期待できるイオンモール羽生を最終的に選びました。その物件を紹介してくれたのがメディカル・イノベーションで、開業のことを全てお任せできるということで、必然的にコンサルティングを依頼しました。

Q:資金調達に関しては?
実際にどのくらいの資金が必要なのかわからなかったので、力を借りました。数多くの開業を手掛けているだけあって、何にどれくらいの費用が必要になるかの資金計画立案には手慣れており、銀行借入、リース、割賦などを組み合わせて必要十分額を手際良く調達してもらいました。
結果的には、自己資金や親族借入に頼ることなく事業をスタートでき、助かりました。

Q:物件や資金調達以外の開業準備は?
あんまり考えていなくて「何とかなるだろう」というくらいにしか思っていませんでした。実際のところ、メディカル・イノベーションが非常に手慣れていてスケジュール管理から細部にわたるまで全てサポートしてくれたので、労することなく無事開業を迎えられた感覚です。

Q:開業に際して不安だったことは?
一番の不安は「患者さんが来てくれるかどうか」でしたが、いざ蓋をあけてみるとイオンモールの従業員を中心に予想以上の来院があり、今では手応えを感じています。
メディカルモールでクリニックが集積しているのと、駐車場に面していて専用の出入口もあるという視認性・利便性の良さが集患に結びついていると思います。従業員の健診やインフルエンザワクチンなどで大口の需要があるので、イオンモールのような施設での開業は成功だと思います。
作成いただいた患者数と収支の予想が何気にかなり当たっているのが驚きでした。

メディカル・イノベーションの居抜き物件例

東京都渋谷区(代々木上原駅から徒歩1分)フィールド代々木上原
建物構造 鉄筋コンクリート造
階数 地下1階、地上3階建ての3階。1・2階ではクリニック5科盛業中で認知度が高い物件
竣工時期 2008年5月
面積 区画面積:123.22m2、37.27坪
敷地面積:173.42m2
施設面積:518.30m2
保証金(敷金) 月額賃料12ヶ月分
月額賃料 19,000円/坪 (税別)
共益費 3,500円/坪(税別)
設備 エレベーター1基(9人乗り)、個別空調、電気、電話回線、通信設備、機械警備、防災設備など
PR 使いやすさを重視した設計により、自由なレイアウトが可能。
将来のレイアウト変更に喪対応できる、フレキシビリティの高い空間
1階から3階まで、西側と南側から多くの外光が差し込み明るく清潔感溢れる空間

基本情報

株式会社メディカル・イノベーション
所在地 東京都港区南青山2丁目24-11フォーラムビルディング6階
支援内容
  • 医療機関専門コンサルティング
  • 開業コンサルティング
  • 経営コンサルティング
  • 医療モールコンサルティング【医療モール名称:medimo】
  • 医療機関M&A
ホームページ http://www.medicalinnovation.co.jp/