居抜き物件で歯科医院開業を希望する先生のための支援会社情報

バートンオフィス

ここでは、歯科医院の居抜き物件探し・開業支援を行うバートンオフィスについてまとめています。

バートンオフィスの特長

東京都の銀座にオフィスを構える株式会社バートンオフィス。地下鉄銀座線から徒歩2分とアクセスも抜群です。

バートンオフィスでは、多数の居抜き物件売買の他、熟練のコンサルタントが、周辺環境に合った経営相談を行っています。依頼の際には、患者減少・医院のお悩みなどの医院状態を詳しく伺い、適切なアドバイスを行います。コンサルタント料は10,500円です。(来社が難しい場合は、電話でも受付可。)

コンサルティングの実績としては、国内初の小児歯科プレイルーム(子供専用待合室)を導入した他、レセプト枚数をひと月100枚から10年間で、ひと月2,500枚に増やす等の成功を収めています。その他、一つの歯科医院を国内最大級にサポートする等、地域密着型運営方法によって様々な医院の収益を改善しています。

開業支援例

■歯科医院の居抜き医院の成功事例

1)購入者
Nさん、38歳(男性)。日本歯科大学卒業後、松戸市の歯科医院で6年間勤務。40歳で開業を目標にしてきたが、たまたまネットで目は入った居抜き物件に興味を持ち何件か内覧などを経て今回の物件を購入。

2)歯科医院の物件データ
都営浅草線最寄り駅より徒歩5分。7階ビルの2階部分。商店街に面した人通り多い場所で、近くに幼稚園や小学校がある人気の物件。1開業年数は10年、賃料は20万円で、歯科医師2名、歯科衛生士2名、助手、受付名で対応。

3)歯科医院の居抜きと新規購入との費用内訳
新規開業では2,937万円必要としますが今回の居抜き物件では1,145万円と、約1/3の資金で開業することが出来ました。

4)当社担当者よりコメント
売却希望の先生が事情により引退することになり、タイミングよく売りに出されてました。人通りが多くめったに出ない人気物件です。ご購入者Nさんが特に希望されていた小児治療が多く見込まれること、内覧された時に場所・設備など申し分なかったこと等から、一目で気に入っていただきスピード契約となりました。

 

■コンサルティング成功事例

1)依頼内容
患者数減少の為、医院の売却を希望

2)コンサルタントの見解
調査の結果3ヶ月程度で収益をプラスにできる可能性があるので運営改善を提案

3)小児歯科開設
小児科の解説を提案。

4)コンサルティング結果
小児開設初日から、10人を超える新規患者が来院。2ヶ月後はレセプト枚数が94枚から160枚へ増加。この結果を踏まえ、週2日の小児診療を週4日へ。 半年後の現在ではレセプト枚数は200枚を超える月があります。来月はユニット増加を含めたリフォームに着手して患者様によりよい環境をご提供する予定です。

バートンオフィスの居抜き物件例

神奈川県横浜市(相鉄線最寄り駅から徒歩8分)の物件
建物 物件種類‐売却、建物‐ビル、階数‐3階建、1階、構造‐鉄筋コンクリート、エレベーター‐無し、駐車場‐3台
専有面積‐29.64坪
設備 ユニット‐ヨシダ2001年式2台・ヨシダ2005年式1台、X線設備パントモ‐有り、X線設備デンタル‐有り、X線設備デジタル‐無し、レセコン‐有り
医院状況 レセプト数‐125枚、保険点数‐257,000点、自費‐100,000円
来院患者数 20人/1日
開業年 平成14年
賃貸条件 賃料‐220,500円/月(税込)
管理費‐0円、保証金‐630,000円、償却‐50%、敷金‐0円、礼金‐0円
希望売却金額 6,800,000円 (クレジット残0円)
売却理由 体調不良の為。現在午後休診も多く平均月に延べ15日位診療。
診療所内はとても綺麗で特にトイレはバリアフリーに改造させれて、老人にも優しい診療所。

基本情報

バートンオフィス株式会社
所在地 東京都中央区銀座4-3-10 モトキN4ビル7階
支援内容
  • コンサルタント事業(開業支援、弁護士・公認会計士・行政書士・司法書士等の紹介)
  • スタッフ紹介業(歯科医師・歯科衛生士・受付・助手)
  • 歯科医院売買の紹介
ホームページ http://www.barton.co.jp/